|
Рост цен на рынке «сдать-снять» обусловлен многими факторами. Постоянно повышается стоимость жилищно-коммунальных услуг. Неуклонный рост цен на продаваемое жилье вынуждает многих покупателей отложить приобретение квартиры, чтобы подкопить недостающую сумму, а пока приходится снимать жилое помещение.. Этой ситуацией пользуются те, кто сдает жилые помещения. Хозяева прочно «окольцованы» посредниками – карликовыми фирмочками, захватившими бизнес «сдать-снять».
И в этом не было бы ничего дурного, если бы посредники такого пошиба вели себя добропорядочно на рынке услуг, как настоящие фирмы. Но большинство «карликов», которые в рекламе маскируют номера телефонов своих диспетчеров под хозяев жилья, ведут себя лукаво по отношению к клиентам.
Солидные фирмы всегда предлагают работу по нескольким вариантам , чтобы у клиента была возможность выбора. «Лохотронцы» ведут себя иначе. Опознать их проще-простого: они берут предоплату за информацию о якобы сдаваемых квартирах и комнатах, причем сравнительно недорогих (обычно 3000-4000 руб) Оформляется договор клиента и «фирмы» на оказание услуги – подбор комнаты или квартиры по цене, которую может осилить клиент, и в нужном ему районе. Обычно у таких агентств всегда якобы есть квартира, подходящая как раз для данного клиента, вот радость-то!
После получения предоплаты клиенту сообщают номер телефона хозяина якобы сдаваемой комнаты или квартиры в нужном ему районе. И дают возможность по телефону (звонок с телефона фирмы) поговорить с лицом, которое сдает жилое помещение, что-то узнать о потребительских качествах квартиры или комнаты и договориться о времени просмотра. ВСЕ! На этом услуги фирмочки заканчиваются, она бросает клиента, «хату» идет смотреть он один.
Далее возможны следующие варианты развития событий:
- хозяин просто не является, или при повторном телефонном разговоре заявляет о том, что уже сдал жилье;
- ни дома, ни квартиры по этому адресу нет и в помине;
- при повторном, уже самостоятельном звонке клиента якобы хозяину сдаваемого жилья выясняется, что это – ошибка, никто ничего не сдает. А о фирмочке, сообщивший данный номер телефона, его настоящие хозяева даже и не слышали.
Некоторые информационные агентства имеют телефон, работающий в автоматическом режиме. По нему 3-4 раза в день перечисляют номера телефонов хозяев сдаваемых жилых помещений с указанием ближайших автобусных остановок. Клиенты, оплатившие услуги фирмы, торгующей информацией о сдаваемом жилье, получают номер этого телефона, он записан в договоре. И 10 дней, в которые действует сей документ, ищут себе жилье сами, целыми днями названивая по записанным номерам телефонов. Дозвониться очень трудно: то занято, то никто не снимает трубку. Или вам отвечает диспетчер аналогичного лохотрона.
Если за 10 дней клиент не находит для себя подходящего жилого помещения, он, естественно, является к представителю информагентства, кипя от возмущения. Он уже понял, что угодил в ловушку, причем по собственному желанию.
Ему обещают заняться поиском жилья, но для этого нужно продлить договор и, возможно, потребуется доплата за услуги. Обещают позвонить, сообщить, порадовать…
Берегитесь подобной ловушки! Если вы позвонили по телефону, указанному в рекламном издании, и вместо ожидаемого хозяина сдаваемого жилья с вами говорит диспетчер агентства, помогающего сдать и снять жилое помещение, то прежде всего выясните принцип работы этой «конторы»: взимают они предоплату услуг или сначала заселят клиента, а потом получат свои комиссионные. С посредниками, возлюбившими предоплату, лучше дела не иметь. Вторые обойдутся вам дороже, но услуги их надежнее. А, как известно, скупой платит дважды.
|
